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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 31337

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52 m2 - St Maurice - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS - CENTURY21 OPTIMMO
SAINT-MAURICE (94410) :
Résidence avec services (Les Jardins d'Arcadie).
Situé au cœur d'espaces verts piétonniers, et face au poumon d'oxygène qu'est le bois de Vincennes.
Proche des commerces, des transports (bus, RER A à 5 min).
Appartement F3 de 52m² comprenant un séjour double lumineux donnant sur un balcon, (avec une belle vue panoramique) une cuisine aménagée et équipée, une chambre, des placards, une salle d'eau, un WC, une cave. Place de parking extérieur.

Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, son bon état général ainsi que son espace extérieur donnant sur le jardin de la copropriété.

Le bien est vendu loué avec un loyer de 1350€ / mois charges comprises soit un loyer de 900€ net pour le propriétaire et des charges récupérables de 450€

(Idéal également pour Sénior)
La vie y est agréable grâce au jardin privé de la résidence qui vous offre le calme et la possibilité de vous aérer. Au quotidien, votre sécurité est assurée par un accueil de jour et une veille de nuit 24h/24. infirmières, Salle de sport,
Le restaurant vous donne la possibilité de savourer des mets de qualité quand vous le souhaitez et de déjeuner en compagnie d'autres résidents. Distractions, sorties culturelles, parties de bridges dans les salons de la résidence rythment également la vie des résidents dans un cadre élégant au gré de leurs envies.
Les charges comprennes: (l'eau froide, eau chaude, chauffage, salle de sport, et bien plus encore).
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 222
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2023

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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01 69 39 40 40
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