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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31353

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre chez Century21 Optimmo de Vigneux-sur-Seine, dans le haut du quartier des fleurs, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle de bains neuve avec douche et baignoire. A l'étage, 3 chambres, des wc, et un grenier. Le sous-sol total, offre un superbe espace de rangement, il dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave.
Edifiée sur une parcelle de 399m² exposée sud ouest, avec un garage indépendant de 20m².
La proximité des commodités est un atout majeur : boulangerie, supermarché, maison médicale à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont facilement accessibles, avec l'École Louise Michel et le Collège Henri Wallon à 5 minutes à pied.

Les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à l'arrêt Camille Guillaume / Clos de la Régale à 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, la foret de Sénart est toute proche..

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi+pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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