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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31353

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le haut du quartier des fleurs, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle de bains neuve avec douche et baignoire. A l'étage, 3 chambres, des wc, et un grenier. Le sous-sol total, offre un superbe espace de rangement, il dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave.
Edifiée sur une parcelle de 399m² exposée sud ouest, avec un garage indépendant de 20m².
La proximité des commodités est un atout majeur : boulangerie, supermarché, maison médicale à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont facilement accessibles, avec l'École Louise Michel et le Collège Henri Wallon à 5 minutes à pied.

Les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à l'arrêt Camille Guillaume / Clos de la Régale à 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, la foret de Sénart est toute proche..

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi+pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

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32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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