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Maison à vendre 3 pièces - 51,75 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31380

227 685 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Maison à vendre - 3 pièces - 51,75 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS.
Idéalement située dans une rue calme et à sens unique à proximité des commerçants, du marché, des écoles et des transports.
Nous vous présentons ce charmant pavillon de plain pied aux nombreuses possibilités.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour de 24 m² lumineux avec un joli parquet en chêne massif, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une véranda.
Les combles sont aménageables et dispose d'une très belle hauteur sous plafond.
Deux petites caves complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de terrain joliment arborée de 352 m² avec dépendance en fond de parcelle de 25 m² avec eau et électricité.
Des travaux sont à prévoir, les ouvertures sont en double vitrage et la chaudière à été changée récemment.

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Dépendance non aménagée (24,7 m2)
    • Cave (11 m2)
    • COMBLES (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Combles aménageables
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière + double vitrage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)350103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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